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扬州各银行最新房贷利率……

来源:未知 作者:admin 时间:2021-08-04 22:51 文字大小: 【大】 【中】 【小】 点击:
核心提示:目前扬州大部分银行首套房贷利率在5.-5.05%(4.65%+40BP)左右; ● 二套房贷款已还清的情况下,多数银行房贷利率与首套房相同,仍然是扬州农商行最低。 节后,我们参照同业水平, www.308k.net ,对房贷利率进行了微调。目前我们首套房贷利率为5年期以上LPR

  目前扬州大部分银行首套房贷利率在5.-5.05%(4.65%+40BP)左右;

  ● 二套房贷款已还清的情况下,多数银行房贷利率与首套房相同,仍然是扬州农商行最低。

  “节后,我们参照同业水平,www.308k.net,对房贷利率进行了微调。目前我们首套房贷利率为5年期以上LPR报价4.65%加35个基点为主流,即5%。”市交行个贷中心主任龚世红表示。

  受访的市工行、招行、邮储银行等银行也表示,目前首套房贷款利率均为LPR报价加35个基点。记者了解到,去年年底,扬城首套房贷款利率平均水平还维持在4.95%。

  “根据央行的新规,股份制银行房贷占比不能超过20%,去年我们此项贷款的占比是24%左右。今年房贷采取逐步压降政策,在规模额度下降的情况下,供应量减少,房贷利率肯定会有所上扬。”

  扬城一家股份制银行房贷部负责人坦言,受新规影响,今年房贷额度可能也不会太宽松,不排除房贷利率还有上扬的空间。

  总体来说,当下扬州楼市行情,对于存有杠杆买房心思的投资客来说寸步难行,但对于真正自住改善的买房人来说,没有太大影响。

  一般情况下,只要买到面积不大的房子,www.808005.com,以房价上涨的速度,流动性是很强的,可以说是上车就稳赚。万一还不了钱,房子一转手,还能大赚一笔。

  但现在,敏感的朋友或许已经发现了。政府对房价上涨过快的城市,政策出台的速度越来越快了。而且,中央对房地产的“七寸”——融资、贷款,也是捏的越来越稳、准、狠了。

  建议想要买房的朋友们,上车前务必要考虑还房贷的问题,提前做好贷款问题的咨询以及财务规划。

  建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,房贷月供制定可以按40%来,甚至更高一点。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。

  建议房贷月供占到收入的20%-35%,因为对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

  注意:如果家庭的开支比较多的线%左右,但是如果是想要每个月还多一点,最好也不要超过40%。

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